Новости Казахстана
Из-за паводков подорожает недвижимость
Из-за паводков эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость. Первичное жилье чуть подешевело, но все равно дороже, чем за аналогичный период прошлого года, и это не предел. Неминуем рост и на аренду квартир и домов в условиях ЧС, считают аналитики. Какое еще факторы могут сказаться на удорожании квадратного метра?
Рост цен на недвижимость спрогнозировал центр исследований прикладной экономики. Несмотря на снижение стоимости квадратного метра в новостройках в марте, пусть и всего на 0,4%, в годовом выражении все равно зафиксирован рост. Причем, цены будут продолжать ползти вверх, считают аналитики. Один их факторов – это паводки. Но если взять Костанайскую область, в ряде регионов, где введено ЧС, то здесь пока на рынке недвижимости затишье.
ТАЛГАТ БЕКТЕМИР, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Этажи»:
— Рост цен не ожидается и не наблюдается в данный момент. У нас, к примеру, в базе есть объекты, которые также доступны и актуальны. Есть дома, которые пострадали, но с ними государство проводит работу.
Аналитики рынка считают, что локальный рост цен может быть зафиксирован в тех регионах, которые пострадали от паводка, и только на арендное жилье. По их мнению, есть и другой фактор, который, возможно, скажется на удорожании «первички», и он более прогнозируемый.
АННА ШАЦКАЯ, аналитик рынка недвижимости:
— Сейчас мы ожидаем запуск новой ипотечной программы «Наурыз», и, судя по цифрам, там 12 тысяч сделок планируется в текущем году с помощью этой ипотеки. А это составляет порядка 40 процентов от всего текущего спроса на рынке недвижимости.
Но и это, говорит эксперт, вряд ли повлияет на цену. По крайней мере, не выше 6-10 процентов в год. И то, смотря какие будут условия ипотечной программы, и как много казахстанцев смогут принять в ней участие.
Источник: Информбюро 31
